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美国买房子多少钱一平米
美国大概每平方英尺中位数150美元至200美元之间
美国房价的房屋中位价格接近226,800美元
51.西弗吉尼亚
房屋中位价: $ 166,488
每平方英尺中位数标价: 98美元
50.阿肯色州
房价中位数: 179,500美元
每平方英尺中位数标价: 101美元
49.俄亥俄州
房屋中位价: $ 179,900
每平方英尺中位数标价: 111美元
48.爱荷华州
房屋中位价: $ 180,000
每平方英尺中位数标价: 130美元
47.密西西比州
房屋中位价: $ 188,900
每平方英尺中位数标价: 96美元
46.密歇根州
房屋中位价: $ 191,000
每平方英尺中位数标价: 132美元
45.俄克拉荷马州
房屋中位价: $ 192,000
每平方英尺中位数标价: 106美元
44.密苏里州
房价中位数: 192,500美元
每平方英尺中位数标价: 122美元
43.印第安纳州
房屋中位价: $ 194,900
每平方英尺中位数标价: 108美元
42.肯塔基
房屋中位价: $ 199,000
每平方英尺中位数标价: 118美元
41.堪萨斯州
房屋中位价: $ 199,900
每平方英尺中位数标价: 126美元
40.内布拉斯加州
房价中位数: $ 215,000
每平方英尺中位数标价: 140美元
39。路易斯安那州
房价中位数: 219,900美元
每平方英尺中位数标价: 122美元
38。阿拉巴马
房价中位数: 219,900美元
每平方英尺中位数标价: 104美元
37.威斯康星州
房价中位数: 222,500美元
每平方英尺中位数标价: 141美元
36.宾夕法尼亚州
房价中位数: 224,990美元
每平方英尺中位数标价: 136美元
35.南达科他州
房屋中位价: $ 225,000
每平方英尺中位数标价: 169美元
34.北达科他州
房屋中位价: $ 227,000
每平方英尺中位数挂牌价格: 150
33.新墨西哥
房屋中位价: $ 239,000
每平方英尺中位数标价: 137美元
32.伊利诺伊州
房价中位数: 248,900美元
每平方英尺中位数标价: 154美元
31.缅因州
房屋中位价: $ 250,000
每平方英尺中位数标价: 171美元
30.南卡罗来纳州
房价中位数: 252,900美元
每平方英尺中位数标价: 131美元
29.怀俄明州
房屋中位价: $ 256,511
每平方英尺中位数标价: 171美元
28.田纳西州
房屋中位价: $ 259,000
每平方英尺中位数标价: 135美元
27.佐治亚州
房屋中位价: $ 265,000
每平方英尺中位数标价: 122美元
26.佛蒙特州
房屋中位价: $ 274,000
每平方英尺中位数标价: 159美元
25.北卡罗莱纳州
房屋中位价: $ 275,000
每平方英尺中位数标价: 135美元
24.明尼苏达州
房价中位数: 280,000美元
每平方英尺中位数标价: 188美元
23.德州
房屋中位价: $ 283,499
每平方英尺中位数标价: 129美元
22.阿拉斯加
房屋中位价: $ 294,000
每平方英尺中位数标价: 172美元
21.亚利桑那州
房屋中位价: $ 295,000
每平方英尺中位数标价: 161美元
20。特拉华
房屋中位价: $ 299,000
每平方英尺中位数标价: 149美元
19。佛罗里达
房屋中位价: $ 299,000
每平方英尺中位数标价: 167美元
18.新罕布什尔州
房屋中位价: $ 309,900
每平方英尺中位数标价: 172美元
17。内华达
房屋中位价: $ 320,000
每平方英尺中位数标价: 177美元
16。弗吉尼亚州
房屋中位价: $ 320,000
每平方英尺中位数标价: 163美元
15.罗德岛
房屋中位价: $ 324,900
每平方英尺中位数标价: 210美元
14。爱达荷州
房屋中位价: $ 325,000
每平方英尺中位数标价: 170美元
13。蒙大拿
房屋中位价: $ 325,000
每平方英尺中位数标价: 206美元
12.康涅狄格州
房屋中位价: $ 327,950
每平方英尺中位数标价: 175美元
11.马里兰
房屋中位价: $ 329,989
每平方英尺中位数标价: 190美元
10.新泽西
房屋中位价: $ 342,000
每平方英尺中位数标价: 193美元
9.犹他州
房屋中位价: $ 369,900
每平方英尺中位数标价: 189美元
8.俄勒冈
房屋中位价: $ 389,997
每平方英尺中位数标价: 221美元
7。纽约
房价中位数: $ 425,000
每平方英尺中位数标价: 205美元
6。华盛顿
房价中位数: $ 425,000
每平方英尺中位数标价: 242美元
5.科罗拉多州
房屋中位价: $ 429,800
每平方英尺中位数标价: 260美元
4.马萨诸塞州
房屋中位价: $ 479,900
每平方英尺中位数标价: 271美元
3.加利福尼亚
房屋中位价: $ 549,900
每平方英尺中位数标价: 324美元
2.华盛顿特区
房屋中位价: $ 599,000
每平方英尺中位数标价: 547美元
1.夏威夷
房价中位数: $ 635,000
每平方英尺中位数标价: 521美元
美国买房子大概多少钱?
根据Zillow截至2019年1月的最新数据,美国的房屋中位数为225,300美元(折合约152.4万元人民币)。 美国房屋价值在过去一年上涨了7.5%,Zillow预计明年房屋价格将上涨6.6%。
美国每平方英尺的价格中位数为150美元,换算过来,一平米的价格就相当于1614. 6美元,即约1.09万元人民币了。
Zillow美国房价指数走势图(2009-2020年预测)
美国各州份的房价中位数(数据来自Zillow)
美国的租金中位数是1,600美元(折合约1.08万元人民币)。
那麽以美国现时的房价中位数,可以买到什麽样的房子呢?
如下图是居外网的一个位于德克萨斯州休斯顿4卧2卫的房产,房价约¥149万。
更多美国房价问题欢迎向居外网进行提问。
中国人在美国买房大概多少钱
美国房价中位数,2014年11月是17.96万美元,折合成人民币111万。
如果是自住,一般情况下要15万美元以上。如果有人说,底特律1美元可以买一套房子,那是在黑人区,你问他为什么不买?这是极端不负责任的说法。黑人区的房子,自住不敢住,投资收不到租金,谁买谁倒霉。曾经有亚特兰大经纪收取黑人区房子的租金被黑人枪毙了。所以说2000美元在美国可以买一套房子,是不正常、不熟悉美国的想法。
正常的,我们到美国自住,肯定要白人区,或者像洛杉矶这样的华人多一点的城市。社美国房价中位数,2014年11月是17.96万美元,折合成人民币111万。
如果是自住,一般情况下要15万美元以上。如果有人说,底特律1美元可以买一套房子,那是在黑人区,你问他为什么不买?这是极端不负责任的说法。黑人区的房子,自住不敢住,投资收不到租金,谁买谁倒霉。曾经有亚特兰大经纪收取黑人区房子的租金被黑人枪毙了。所以说2000美元在美国可以买一套房子,是不正常、不熟悉美国的想法。
正常的,我们到美国自住,肯定要白人区,或者像洛杉矶这样的华人多一点的城市。社区好一点,环境好一点,购物好一点,自住的,学校有的也无所谓,如果是小孩读书,那肯定要在好学区,好学区的房子价位都不便宜。不管美国哪里,自住各方面都不错的,一般15万美元还是要的。10万美元的是一般般的,可能状态不是很好。当然,10万美元以下,6~10万美元的,有很多地方也还好,但是一个华人都没有,白人占一半,其他的是黑人、墨西哥人,中国人一般不会去住的。
这样的也可以投资,所以投资的,一般至少6万美元,当然好学区、繁华地带的公寓价格高一点。
所以6~15万美元可以到美国买房。一般的房子,洛杉矶50万起,好学区100万美元正常,纽约曼哈顿120万美元正常。亚特兰大好学区30万美元正常,旧金山100万美元正常。看买哪里的房子了。1亿美元的豪宅也有。区好一点,环境好一点,购物好一点,自住的,学校有的也无所谓,如果是小孩读书,那肯定要在好学区,好学区的房子价位都不便宜。不管美国哪里,自住各方面都不错的,一般15万美元还是要的。10万美元的是一般般的,可能状态不是很好。当然,10万美元以下,6~10万美元的,有很多地方也还好,但是一个华人都没有,白人占一半,其他的是黑人、墨西哥人,中国人一般不会去住的。
这样的也可以投资,所以投资的,一般至少6万美元,当然好学区、繁华地带的公寓价格高一点。
所以6~15万美元可以到美国买房。一般的房子,洛杉矶50万起,好学区100万美元正常,纽约曼哈顿120万美元正常。亚特兰大好学区30万美元正常,旧金山100万美元正常。看买哪里的房子了。1亿美元的豪宅也有。
去美国买房要准备多少资金?
美国当地的房产价格(在30-100万美元左右)。
除房价之外的产权保险、产权登记费、和首期地产税,某些州还需要支付律师费。总计约为房产价格的1%-2.25%。以一套50万美元的房产为例,买家需要准备的资金为:房产总价50万+相关费用(1%-2.35%)=51.5万美元。
多少钱可以到美国买房?
海外置业备受购房者关注,国内人士开始纷纷购买美国房子做起了美国的房东。
美国和中国一样,每个地区,每个州,到每个州下面的更细小的城市的价格都是非常不一样的。整体美国来说,房价从几万块美金到几百万,甚至几千万,上亿都有。
为了真正负担起一间房子,你不仅需要拿出一笔首付款。最终,你将希望自己能够有力地承担这六方面的费用:首付、成交成本、搬家费、装修费、头几个月的抵押贷款费用和建立紧急基金。
让我们来分别说明一下:
首付
根据你的信用评分、抵押贷款利率和当前的财务状况,首付款占总房价的比例可以从3.5%到20%不等。Brightwater
Financial创始人兼注册会计师德鲁斯(Cathy Derus)建议你将首付款的比例设置为20%左右,因为他可以让你立即拥有更大份额的所有权。
成交成本
成交成本包括检验费、财产税和预付利息,通常相当于总房价的2%至5%。
搬家费
不要忽视将新房改造家所需的成本。除了你本来就有的家具以外,购置其他家具就会带来立即的成本。你需要新的家具来填补更大的空间吗?你想要在搬进来时对房子进行装修吗?如果你的家是全新的,那么你肯定会添置东西。每个人都想要让家感觉温馨和舒适,所以人们经常会在搬入新家后添置家具。
抵押贷款
在购房之后的头几个月,你能否轻松就好偿还抵押贷款?德有些贷款方需要额外的现金储备来证明你有能力还款。但即使没做要求,你最好也要准备好这笔现金。 如果在购房后的一个星期,你所在的公司破产了然后你失业了,或者发生类似的事情该怎么办?你会想要确保自己留出了额外的钱,来以防万一。应该将税款和保险费纳入这项准备。
维修与保养费
你的房子有可能在你搬入时还不完美。无论是添置围栏还是除去客厅里亮黄色的油漆,你都将需要准备好钱用于维修和保养。房主每年的维修和保养费用会占到房屋价格的10%至20%。这包括预期成本,例如按揭还款、保险、水电费、税费以及维护费用。同时也要为非常规开支做好现金储备,例如更换漏水的屋顶或安装安全系统。
紧急基金
选择买房通常意味着你已经完成了主要的储蓄目标,所以注意账户的资金使用情况是正常的。但你还应该设置一个单独的经济基金,向里面存上三到六个月的生活费用。
房子都有哪些材质?
木头
在美国大部分的房子是木质结构的,原因主要是经济上的。美国开元的时候,整片土地都是森林和成片的树木。曾经在这片土地上生活的美国印第安原住民也都是住在深山里,他们的房屋也都是木头棚子,所以在美国,大部分的房屋都是木头制造的。
另外,用木头制造房屋除了经济上的考量,还有就是美国的许多房屋都不超过三层,也是因为一开始的创始人都是从欧洲过来的。他们在欧洲的房屋也基本上都是洋楼风格的,所以当他们移民来带美国的时候,也把他们的建筑风格带来了美国。
钢筋水泥
混凝土和钢筋水泥的建筑是在近代才进入到美国的。20世纪初,大城市纽约开始建造自己的高楼大厦,其中就引用了钢筋水泥的材质。当然,针对这种高楼大厦,钢筋水泥是必须用的材质,木头是建造不了的。这类建筑是非常顽固的,所有的高楼大厦都是这种这种材质的。
美国房屋质量检查流程
房屋检查是报价合同不可缺少的附加条款之一。当买卖双方在购房合约上签字生效后,买主要做的第一件事就是请有执照的房屋检查师来检查房子。
检查费由买家支付,价钱根据房价而定,一般几百元美元,房价越高检查费越贵。 通常房屋检查大概要两到三个小时,买主在房检时最好跟着检查师走,这样可以学到很多东西。检查师会一边检查一边向买主解释注意事项或问题所在。
检查内容包括房屋基本结构、地基、屋顶、地板、墙壁、门窗、地下室、供电系统、供排水管、冷暖设备、烟雾报警器等。检查师要填写一份详细的检查报告,包括房子的状况,哪些设备可能出问题,剩余寿命是多少,应该怎样维护,等等。除了详细的检查结果,还会有一份总结,列举卖主要修理的部分。如果买主要求,检查师还会帮着估价。好的检查师还会附上彩色照片,使问题所在一目了然。
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