本文目录
租屋顶安光伏的咋办？
在屋顶上安装光伏电站，现在已经是各村各县开展的如火如荼，有人想着租赁个屋顶，投资建设光伏电站。那，在屋顶租赁过程中，应该注意哪些问题呢？
◆ 产权问题
根据《城乡规划法》规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑、房屋、构筑物，属于违章建筑，县级以上城乡规划部门，有权要求限期拆除，没收实物或违法收入，并处罚款。
所以在租赁屋顶时，需确认屋顶具有建设规划许可证、竣工验收证明、消防验收证明、土地证、和房屋产权证明，是否存在抵押、查封等情况。
◆ 屋顶租赁与房管局备案
在租用前，承租方应该对房屋屋顶结构以及防水等问题进行勘察评估，并签订书面租赁合同，并向房产管理部门备案，以避免在光伏电站建设和运行过程当中产生不必要的麻烦和纠纷。
◆ 政府征收拆迁补偿问题
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，政府征收拆迁停产停业补偿对象是被征收人，也就是房屋产权所有人，租用方不能直接向政府索要赔偿。光伏电站依附于房屋建筑，国家对房屋进行征收和拆迁，因此停产停业损失补偿应该包括光伏电站停产的损失补偿，但光伏电站应该证明其自身存在经营行为，具有营业执照和相关手续，以证明该项目和经营的合法性，同时还需要证明光伏电站的价值，以及现有和未来的收益情况。再有需要解决的就是补偿到位后，出租方和承租方如何进行分配的问题。
光伏发电屋顶租赁需要个人证件吗？
这个是需要提供个人证件的，光伏发电屋顶租赁需要提供个人身份证件和房产证证件。这个主要是为了在光伏发电屋顶租赁中确认房子主人的身份，以避免往后的不必要纠纷发生。
把房顶租给别人安光伏靠谱吗？
在房屋屋顶上安装光伏 这个是很靠谱的事情 因为国家正在提倡建设太阳能发电 所有的屋顶的面积都可以作为放置太阳能板的 地方，管是自己在屋顶上建太阳能光伏设备 还是将屋顶出租给别人都是可以的 这是国家为了提倡电力发展积极支持的
为什么农村要把光伏板装在屋顶上？
因为这样做有五点好处:
1、投资小：大型地面电站动辄投资数十亿，家用光伏电站只需数万元就可以安装。
2、能省电：白天用家用光伏电站发的电，省电费！
3、能赚钱：每发一度电都有0.42元的国家补贴，用不完的电还可以卖给国家电网，过去花钱用电，现在卖电赚钱，收益率高达10%以上！
4、能遮阳：当屋顶大面积铺设了光伏组件电池后，能有效降低建筑室内温度2-3℃，还间接节省了空调的用电。
5、能减排：一个装机容量为3千瓦的小型分布式发电系统，年发电量为3650度，25年即可发电91250度，相当于节约标准煤36.5吨，减排二氧化碳94.9吨，减排二氧化硫0.8吨。
农村光伏电站房屋租凭质押合同？
甲方：
乙方：
一、项目建设所需资金：由乙方自筹解决。
二、由乙方负责项目融资、设计、施工、验收、运营、维护、收益、处置，项目产权归乙方所有。
1、甲方固定租赁费用：自光伏电站验收投入运行之日起20xx年内，按照1元/平方/月×实际租赁面积，每月一结算。
四、各方责任：
1、甲方责任：
(1)、积极配合乙方完成项目验收所需工作;
(2)、保证优先使用项目运行后所发电力，按月支付电费给乙方;
(3)、在项目建设和电站运营过程中，为加快项目进度，提高效率，全力配合乙方工作，提供便利;
(4)、在项目运行期内，确保电站不被人为破坏、受损或盗窃。如果上述情况发生，将承担维修职责或费用;
(5)、全面配合乙方申请国家各级政府的政策支持。
2、乙方责任：
(1)、负责项目建设所需资金的筹集;
(2)、负责项目设计、施工、验收和维护;
(3)、每月根据甲方所支付的电费，开具普通发票给甲方;
(4)、屋面电站维护以及因屋面电站原因导致的建筑物屋面防水维护：在产权转移前(1-20xx年)由乙方负责并承担相关费用;产权转移后(20xx年后)由甲方负责并承担相关费用。
五、电站产权转移
乙方有权将电站转移给第三方，甲方有优先购买权。电站转移给第三方后，本合同下乙方权力和义务由第三方承担。
