大家好！今天让小编来大家介绍下关于光伏租赁法律风险_别人租屋顶安光伏,价格低于市场价,该则么办的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.浦银融资租赁光伏是贷款吗安全吗2.别人租屋顶安光伏,价格低于市场价,该则么办
3.光伏电站租赁合同合法吗
浦银融资租赁光伏是贷款吗安全吗
不是贷款，安全。
根据爱企查查询得知，融资租赁是一种金融方式而不是贷款，通过融资和租赁的方式，帮助需要资金的企业获得设备或其他资产，同时也可以为投资者提供一种新的投资渠道。而光伏是一种太阳能发电技术，通过太阳能光线的转化，将光能转化为电能。
在光伏项目中，融资租赁可以作为一种融资方式，帮助需要资金的企业获得光伏设备，同时也可以为投资者提供一种新的投资渠道。
别人租屋顶安光伏,价格低于市场价,该则么办
光伏发电租赁房顶具有可靠性。
随着技术的不断发展，光伏发电设备的性能和质量也会不断提高，进一步增强了其可靠性。从目前的情况来看，光伏发电租赁房顶已经在全国范围内得到了广泛的推广和应用，许多企业和个人都已经通过该项目实现了节能减排和经济效益的双重收益。
未来，随着政策的进一步完善和技术的不断提升，该项目的可靠性和安全性将会得到更大的保障，为租赁房顶的业主和使用者带来更多的好处。但是需要注意的是，要选择可靠的合作商和供应商。也需要注意一些风险，例如设备损坏、合同纠纷等。
屋顶安装光伏电站优点介绍：
1、太阳资源分布广泛
可以说取之不尽、用之不竭，只要有光照的地方就可以使用光伏发电系统，不受地域、海拔等因素的限制。屋顶光伏电站避免远程输电造成的损耗，太阳能资源随处可得，可就近供电，不必长距离输送，避免了长距离输电线路所造成的电能损失。
2、屋顶光伏发电转换过程简单
屋顶光伏发电是直接从光能到电能的转换，没有中间过程（如热能转换为机械能、机械能转换为电磁能等）和机械运动，不存在机械磨损。根据热力学分析，光伏发电具有很高的理论发电效率，可达80%以上，技术开发潜力巨大。
3、屋顶光伏发电清洁环保
因为屋顶光伏发电本身不使用燃料，不排放包括温室气体和其它废气在内的任何物质，不污染空气，不产生噪声，不产生振动污染，不产生危害人体健康的辐射。当然也不会遭受能源危机或燃料市场不稳定而造成的冲击，是真正绿色环保的新型可再生能源。
光伏电站租赁合同合法吗
光伏发电需要大范围地接受太阳光照，因此光伏方阵通常需要大面积的土地或地上空间，而实践中出于成本控制等原因，光伏项目在很多情况下并不直接通过土地出让的形式取得土地使用权，而是通过租赁的方式取得项目用地。
六部委于2015年联合发布的《关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见》（“5号文”）、三部门近日联合发布的《关于支持光伏扶贫和规范光伏发电产业用地的意见》（“8号文”），以及国家林业局、国土资源部等均发文对光伏项目用地问题予以规定。正是由于我国特殊的土地制度和政策，场地租赁有可能成为光伏发电项目的重要风险点之一。
首先，租赁的最长期限为20年。5号文对于光伏、风力发电项目的土地租赁作出特殊规定，即项目使用戈壁、荒漠、荒草地等未利用土地的，对不占压土地、不改变地表形态的用地部分，允许以租赁等方式取得。但是根据《合同法》的规定，租赁合同的最长期限为20年，而光伏项目有可能运营周期超出该20年期限。为使场地租赁期限覆盖项目存续期限，当事人可以通过两份或多份租赁合同嵌套衔接的方式予以实现。
其次，禁止占用永久基本农田。8号文明确规定，“禁止以任何方式占用永久基本农田，严禁在国家相关法律法规和规划明确禁止的区域发展光伏发电项目”。虽然该意见的效力层级仅仅为部门规章，但是考虑到耕地的特殊性及“禁止”等严厉的言辞表述，占用基本农田的交易行为将面临无效的法律风险。
值得注意的是，我国对于空间权的立法缺位有可能成为影响光伏项目运营的不确定性因素。光伏发电的基础在于太阳能，因此光伏方阵需对其所对应空间内的光照享有排他性的权利，即同一范围内的地上空间无法同时存在两个光伏方阵。现有法律体制下光伏运营主体享有的租赁债权，无法提供前述排他性这一物权特征的权利保护。光伏发电还是一个年轻的新兴产业，电力行业在我国市场化程度相对较低，随着光伏技术的不断成熟和电力市场化改革的推进，空间权立法缺位的风险预计将最终浮出水面。
合法。
合同的一般生效要件如下：
1、当事人具有相应的订立合同的能力。
自然人签订合同，原则上须有完全行为能力，限制行为能力人和无行为能力人不得亲自签订合同，而应由其法定代理人代为签订。限制行为能力人可以独立签订纯利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同。
2、意思表示真实。
缔约人的表示行为应真实地反映其内心的效果意思，即其效果意思与表示行为相一致。意思表示不真实，对合同效力的影响应视具体情况而定。在一般误解等情况下，合同仍为有效。在重大误解时，合同则可被变更或者撤销。在乘人之危致使合同显失公平的情况下，合同可被变更或者撤销。在因欺诈、胁迫而成立合同场合，若损害国家利益，合同无效;若未损害国家利益，合同可被变更或撤销。
3、不违反法律和社会公共利益。
4、合同标的须确定和可能
