是指业主与光伏项目开发商签订的一种协议，按照合同约定，开发商可以将光伏组件安装在业主的房屋屋顶上，并通过这些组件将太阳光转化为电能进行发电，业主可以享受租金收益。一份典型的光伏屋顶租赁合同应该包含以下几个方面的内容：租赁期限、租金支付、租赁范围与条件、风险管理、保险责任及争议解决等事项。需要注意的是，签订合同前双方应该认真阅读合同内容并保持清醒头脑，不要在不清楚风险的情况下轻易签署合同。
房主出屋顶和已方出资共建光伏合法合同范文
甲方：
乙方：
一、项目建设所需资金：由乙方自筹解决。
二、由乙方负责项目融资、设计、施工、验收、运营、维护、收益、处置，项目产权归乙方所有。
1、甲方固定租赁费用：自光伏电站验收投入运行之日起20xx年内，按照1元/平方/月×实际租赁面积，每月一结算。
四、各方责任：
1、甲方责任：
(1)、积极配合乙方完成项目验收所需工作;
(2)、保证优先使用项目运行后所发电力，按月支付电费给乙方;
(3)、在项目建设和电站运营过程中，为加快项目进度，提高效率，全力配合乙方工作，提供便利;
(4)、在项目运行期内，确保电站不被人为破坏、受损或盗窃。如果上述情况发生，将承担维修职责或费用;
(5)、全面配合乙方申请国家各级政府的政策支持。
2、乙方责任：
(1)、负责项目建设所需资金的筹集;
(2)、负责项目设计、施工、验收和维护;
(3)、每月根据甲方所支付的电费，开具普通发票给甲方;
(4)、屋面电站维护以及因屋面电站原因导致的建筑物屋面防水维护：在产权转移前(1-20xx年)由乙方负责并承担相关费用;产权转移后(20xx年后)由甲方负责并承担相关费用。
五、电站产权转移
乙方有权将电站转移给第三方，甲方有优先购买权。电站转移给第三方后，本合同下乙方权力和义务由第三方承担。
光伏房顶租赁合同一般多少年
光伏房顶租赁合同的年限可以根据具体情况而定，一般来说，租赁年限可以在5年到25年之间。这个时间期限通常由双方根据协商并根据具体情况来确定。在商业光伏项目中，通常租赁合同的年限会比较长，以确保投资回收期内房顶上的太阳能电池板能够稳定地发电。而在私人光伏项目中，一般租赁合同的年限相对比较短，通常不超过15年。
此外，租赁合同的年限还需要考虑到太阳能电池板的寿命以及维修保养等问题。因为太阳能电池板是一种长期使用的设备，因此在确定租赁年限时需要考虑到其寿命。同时，太阳能电池板的维修保养也需要由双方协商确定，合同中应该明确提出。总之，在确定光伏房顶租赁合同的年限时，应该结合具体情况进行制定，以确保双方的利益得到最大程度的保护。
居民光伏电站屋顶租赁合同能签吗
可以。
只要有相关的租赁合同，合法手续就可以 主要是1、房屋产权证明（房产证、宅基地证、租赁合同或村委会开具的证明，其中之一便可)2、产权人身份证明（居民身份证复印件） 光伏项目是上不封顶的，你能出资建多少瓦都可以，一般起步是3KW，由于光伏电站收益是个长期收益，从电站寿命考虑，租赁合同时间最好不低于25年，选择好的光伏组件，保障电站质量，也确保了发电量和使用寿命。
