光伏屋顶所有权_光伏瓦属于违章建筑吗？我家在武汉江岸区，不知道公共屋顶能不能装光伏瓦？

大家好！今天让小编来大家介绍下关于光伏屋顶所有权_光伏瓦属于违章建筑吗？我家在武汉江岸区，不知道公共屋顶能不能装光伏瓦？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

光伏并网手续流程

光伏并网的流程是：

1、拨打95598提出申请

2、递交《分布式光伏发电项目并网申请表》和《项目系统设计和实施方案》的申请材料，国家电网将正式受理。受理后地方供电局将对项目所在地进行实地考察

3、制定接入方案。国家电网根据业主项目情况，出具项目并网接入方案

4、确认接入系统方案。申请并网业主审查并确认接入系统方案

5、出具接网意见函

申请并网业主得到电网出具的接网意见函

6、项目核准和工程建设

业主完成光伏板铺设等项目建设工作

7、提出并网验收和调试申请

业主填写《分布式光伏发电项目验收和调试申请表》

8、受理并网验收和调试

国家电网将上门为业主项目进行验收，更换电表，与业主签订购电协议

实话说，只要你的屋顶所有权明晰，电表独立的话就可以很方便申请了。当然在申请的时候需要房屋证，如果是在城市地区，还要考虑城建部门的一些要求等等了。所以最好还是找光伏公司来搞吧，一方面熟悉，另一方面关系好些，可以比较方便的找到负责人。

光伏瓦属于违章建筑吗？我家在武汉江岸区，不知道公共屋顶能不能装光伏瓦？

国家电网规定户用光伏房屋证明盖章的原因主要是为了证明这个房子产权是个人的。在安装户用光伏系统时，需要确保房屋的所有权归属于申请人，这样才能保证申请人的权益，避免未来可能产生的纠纷。如果房屋产权不属于申请人，将会带来不必要的麻烦和纠纷。因此，在安装户用光伏发电系统之前，必须征求到房屋主人的同意，并进行房屋产权的证明和盖章程序。

什么是违章建筑？

建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。

违章建筑主要包括：

未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

擅自改变了使用性质建成的建筑物；

临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

有一种观点认为，所谓违章建筑，是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物和构筑物。然而这种观点虽有一定的道理，但是并不尽科学，其并没有指明“违章建筑”中所谓“违章”的本质，只是一个笼统表面的定义，容易在指导实务中出现差错。

违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。

安装在自家屋顶的光伏电站会不会存在违建或者改造房屋的问题？

根据国家相关法律法规，屋顶分布式光伏发电系统不属于违建，只要通过合法的途径提交申请，合理的设计、建造光伏电站，国家电网都会予以接入电网并按时发放补贴。目前在家庭光伏发电系统的建设安装方面，已经具备非常成熟的市场经验，对于房屋完全无需改造，只要根据屋顶条件就可以确定是否可以安装，不管是装修前还是装修后，都没有任何影响。安装太阳能组件以后，既能发电又显得生态时尚，何乐而不为呢？

安装在自家屋顶的光伏电站算不算违建，别墅或者高层可以安装光伏组件吗？

如果合理地设计及安装光伏发电系统，不会影响原有房屋构造，亦不会对周围环境产生影响，别墅小区物业不同意安装主要有两个原因，一个是因为不了解整个业务流程，一个是担心破坏小区整体美观度，因此只需要通过合理的沟通讲解，一般物业都会同意安装的。目前在上海及其他地区，很多别墅屋顶都已经逐步安装起来了，光电的发电系统在北京一些高档别墅社区的屋顶已经使用，提升了这些社区的档次，也带来了很高的收益，而且为驱散雾霾也作出了巨大贡献。

光伏发电现在被越来越多的老百姓认可，对于农村来说屋顶产权明确，无限制因素存在家用光伏电站选址倾向于屋顶，屋顶一般来说是闲置资源，不加以利用只能造成浪费。把电站建设在屋顶上可以有效地利用屋顶空间，是一举两得的好事。农村房屋都是单房单栋，屋顶绝对所有权属于房子的所有者，不像城市中高层建筑，几十户共享一个屋顶。

讨论

光伏那么多种类，到底哪种是，哪种不是呢？我们距离来讨论。

像这种依赖原有屋面的光伏电站一定不属于违建范畴。

像这种依赖虽然是依赖原有屋顶的光伏支架系统，但是，其支架系统有大量的构建物，因此，该类光伏系统需要得到邻居和物业的认可。

同理，阳光房，车棚，都属于构建物，需要邻居和物业的认可

一般来说，“棚”需要经过物业和邻居统一，封闭的“房”属于违建，城管定期都会派低空无人机进行航拍检查，因此，大面积的违建都会被发现。

违章建筑因为没有合理设计，对原有建筑的载荷影响，对抗风的影响，对美观的影响，对消防影响都有不安全因素，因此国家对违章建筑严格管理是合规合法合情合理的。