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如何阻止业委会与物业签合同
一般情况下，业委会会按照一定的程序进行物业的续聘，但是有时候业委会会忽略一些关键程序，从而导致物业续聘存在问题，例如物业管理费用过高、物业服务质量不合理等。解决方法和做法步骤：1、首先，业主应当及时关注业委会的物业续聘事宜，及时发现存在问题，并及时向业委会报告。2、其次，业主可以提出正当合理的意见，要求业委会以合理的物业管理费用和合理的物业服务质量，合理安排物业续聘。3、最后，业主可以根据《物业服务管理条例》等法律法规，向政府有关部门投诉，要求政府有关部门按照法律法规对业委会的物业续聘做出相应处理。相关知识：1、业委会物业续聘的程序：业委会应当及时组织就物业续聘事宜进行讨论，并经过正式的程序，确定物业续聘的事宜；2、物业管理费用的合理性：物业管理费用应当体现服务质量和服务效果，而不能仅仅以经济利益为目的；3、物业服务质量的合理性：物业服务质量应当符合《物业服务管理条例》等法律法规的规定，而不能违反法律法规。
咨询记录 · 回答于2023-02-28
如何阻止业委会续聘物业
你好，很高兴为你服务，为你作出如下解答:发生问题的原因：一般情况下，业委会会按照一定的程序进行物业的续聘，但是有时候业委会会忽略一些关键程序，从而导致物业续聘存在问题，例如物业管理费用过高、物业服务质量不合理等。解决方法和做法步骤：1、首先，业主应当及时关注业委会的物业续聘事宜，及时发现存在问题，并及时向业委会报告。2、其次，业主可以提出正当合理的意见，要求业委会以合理的物业管理费用和合理的物业服务质量，合理安排物业续聘。3、最后，业主可以根据《物业服务管理条例》等法律法规，向政府有关部门投诉，要求政府有关部门按照法律法规对业委会的物业续聘做出相应处理。相关知识：1、业委会物业续聘的程序：业委会应当及时组织就物业续聘事宜进行讨论，并经过正式的程序，确定物业续聘的事宜；2、物业管理费用的合理性：物业管理费用应当体现服务质量和服务效果，而不能仅仅以经济利益为目的；3、物业服务质量的合理性：物业服务质量应当符合《物业服务管理条例》等法律法规的规定，而不能违反法律法规。
您能补充下吗，我有点不太理解
你好，很高兴为你服务，为你作出如下解答:发生问题的原因：一般情况下，业委会会按照一定的程序进行物业的续聘，但是有时候业委会会忽略一些关键程序，从而导致物业续聘存在问题，例如物业管理费用过高、物业服务质量不合理等。解决方法和做法步骤：1、首先，业主应当及时关注业委会的物业续聘事宜，及时发现存在问题，并及时向业委会报告。2、其次，业主可以提出正当合理的意见，要求业委会以合理的物业管理费用和合理的物业服务质量，合理安排物业续聘。3、最后，业主可以根据《物业服务管理条例》等法律法规，向政府有关部门投诉，要求政府有关部门按照法律法规对业委会的物业续聘做出相应处理。相关知识：1、业委会物业续聘的程序：业委会应当及时组织就物业续聘事宜进行讨论，并经过正式的程序，确定物业续聘的事宜；2、物业管理费用的合理性：物业管理费用应当体现服务质量和服务效果，而不能仅仅以经济利益为目的；3、物业服务质量的合理性：物业服务质量应当符合《物业服务管理条例》等法律法规的规定，而不能违反法律法规。

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如何阻止业委会续聘物业
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召开对物业续聘或解聘的业主投票大会,物业工作人员禁止靠近,有这个规定吗?
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物业到期业委会可以直接解聘吗
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物业到期业委会可以直接解聘吗
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业委会是不是可以决定不进进续聘物业公司直接选聘物业公司

社会观察周Sir
活跃之星
亲您好很高兴为您解答，业委会是没有权利直接解聘、选聘物业服务企业，需要经过业主大会的授权。
2022-12-04
服务人数6915
业委会是不是可以决定不进进续聘物业公司直接选聘物业公司

黎老师专业解答
服务态度好
无权。业委会是业主大会的执行机构,没有权利直接解聘、选聘物业服务企业，需要经过业主大会的授权。法律依据：《物业管理条例》第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。
2022-12-04
服务人数904
业主多少人可以带替业委会续聘物业

生活导师小尤
好评答主
更换物业公司需要三分之二以上的业主同意。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
2022-06-08
服务人数5754
业主多少人可以带替业委会续聘物业

豪宝宝A
响应及时
更换物业公司需要三分之二以上的业主同意。，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
2022-06-08
服务人数499
召开对物业的业主大会,物业工作人员禁止靠近,有这个规定吗?续聘或解聘

生活导师夏老师
美好生活家
您好，没有这个规定，关于续聘或者解聘物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。，物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。
2022-01-07
服务人数5956
如何阻止业委会续聘物业 — 找答案，就来「问一问」
1552位答主解答
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离网正弦波逆变器的中小功率逆变器
中小功率逆变电源是户用独立交流光伏系统中重要的环节之一，其可靠性和效率对推广光伏系统、有效用能、降低系统造价至关重要?因而各国的光伏专家们一直在努力开发适于户用的逆变电源，以促使该行业更好更快地发展。 逆变电源按变换方式可分为工频变换和高频变换。工频变换是利用分立器件或集成块产生50Hz方波信号，然后利用该信号去推动功率开关管，利用工频升压变压器产生220V交流电。这种逆变电源结构简单，工作可靠，但由于电路结构本身的缺陷，不适合于带感性负载，如电冰箱、电风扇、水泵、日光灯等。另外，这种逆变电源由于采用了工频变压器，因而体积大、笨重、价格高。目前主要用在大型太阳能光伏电站。
20世纪70年代初期，20kHzPWM型开关电源的应用在世界上引起了所谓“20kHz电源技术*”。这种变换思想当时即被用在逆变电源系统中，但由于当时的功率器件昂贵，且损耗大，高频高效逆变电源的研究一直处于停滞状态。到了80年代以后，随着功率MOSFET工艺的日趋成熟及磁性材料质量的提高，高频变换逆变电源才走向市场。
高频变换逆变电源是通过高频DC/DC变换技术，先将低压直流变为高频低压交流，经过脉冲变压器升压后再整流成高压直流。由于在DC/DC变换中采用了PWM技术，因而在此可得到一稳定的直流电压，利用该电压可直接驱动交流节能灯、白炽灯、彩电等负载。若对该高压直流进行类正弦变换或正弦变换，即可得到220V、50Hz类正弦波交流电或220V、50Hz正弦波交流电。这种逆变器由于采用高频变换（现多为20kHz～200kHz），因而体积小、重量轻，再由于采用了二次调宽及二次稳压技术，因而输出电压非常稳定，负载能力强，性能价格比高，是目前可再生能源发电系统中首选产品。在国外发达国家的中小交流光伏系统中得到普遍的使用，但在国内，由于技术方面的原因及市场的混乱，一些逆变电源厂家一直在推广工频变换逆变电源，有的为了降低成本甚至使用低硅硅钢片，这样的逆变电源充斥市场，使得交流光伏系统的综合成本升高，将会阻碍交流光伏系统的推广，这对行业的发展是很不利的。 a．可靠性
目前，高频变换中小功率逆变电源存在的问题主要是可靠性不高。我们多年的研究、生产及使用说明：影响高频变换中小功率逆变电源寿命的主要因素有电解电容器、光电耦合器及磁性材料。
实践证明：追求寿命的延长要从设计方面着手，而不是依赖于使用方。降低器件的结温，减少器件的电应力，降低运行电流及采用优质的磁性材料等措施可大大提高其可靠性。国内之所以有人对高频变换逆变电源的可靠性产生怀疑，一个重要的原因是一些厂家为了降低成本而仍使用70年代研制的第一代磁性材料，如TDK的H35、FDK的H45等，由于这种磁性材料的饱和磁通密度及居里温度点较低，因而在功率较大时长时间使用极易出故障。我们使用80年代中后期研制的第三代磁性材料，如TDK的H7C4、FDK的H63B和H45C、西门子的N47和N67，不但能有效地提高转换效率，而且大大提高了逆变电源可靠性。事实上，彩电及计算机中使用的开关电源也证明了高频变换方式的可靠性。用户的长时间使用也证明了我们目前生产的高频变换中小功率逆变电源具有高的可靠性和效率，完全可与MASTERVOLT等大公司的产品相媲美。
b．效率
要提高逆变电源的效率，就必须减小其损耗。逆变电源中的损耗通常可分为两类：导通损耗和开关损耗。导通损耗是由于器件具有一定的导通电阻Rds，因此当有电流流过时将会产生一定的功耗，损耗功率Pc由下式计算：Pc=I2×Rds。在器件开通和关断过程中，器件不仅流过较大的电流，而且还承受较高的电压，因此器件也将产生较大的损耗，这种损耗称为开关损耗。开关损耗可分为开通损耗、关断损耗和电容放电损耗。
开通损耗? Pon=?1/2 ×Ip×Vp×ts×f?
关断损耗? Poff=1/2×Ip×Vp×ts×f?
电容放电损耗? Pcd=（1/2）×Cds×Vc2×f?
总的开关损耗? Pcf=Ip×Vp×ts×f+?1/2 ×Cds×Vc2×f。
式中：Ip为器件开关过程中流过的电流最大值；
Vp为器件开关过程中承受的电压最大值；
ts为开通关断时间；
f为工作频率；
Cds为功率MOSFET的漏源寄生电容。
现代电源理论指出：要减小上述这些损耗，就必须对功率开关实施零电压或零电流转换，即采用谐振型变换结构。 可以参考:
HS150K3光伏并网逆变器使用说明书
随着谐振开关电源的发展，谐振变换的思想也被用在逆变电源系统中，即构成了谐振型高效逆变电源。该逆变电源是在DC/DC变换中采用了零电压或零电流开关技术，因而开关损耗基本上可以消除，即使当开关频率超过1MHz以上后，电源的效率也不会明显降低。实验证明：在工作频率相同的情况下，谐振型变换的损耗可比非谐振型变换降低30%～40%。目前，谐振型电源的工作频率可达500kHz到1MHz。
另外值得注意的是，光伏系统用中小功率逆变电源的研究正朝着模块化方向发展，即采用不同的模块组合，就可构成不同的电压、波形变换系统。
毫无疑问，光伏系统用中小功率逆变电源会采用高频变换电路结构。在一些技术细节上，也会有别于其它场合使用的逆变电源，如除了追求高可靠、高效率外，还应针对光伏行业的特点，将控制、逆变有效地合二为一，即光伏逆变电源在设计上应具有过压、欠压、短路、过热、极性接反等保护功能。这样做不但降低了系统的造价，而且提高了系统的可靠性。
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四静虑涅槃经里什么地方讲
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四静虑涅槃经里什么地方讲
干嘛偷窥萧萧
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《涅槃经》中如来藏学说中蕴含的一切众生皆有佛性、一阐提皆得成佛、涅槃具常乐我净四德等旗帜鲜明震聋发聩的主张，以及对本心迷失的哲学思索、中道思想、涅槃境界，成为禅宗思想的灵性源头。禅宗本心论、迷失论、开悟论、境界论深受涅槃妙有的影响，形成了独特的生命体悟。作为禅宗思想、禅悟思维载体的禅宗诗歌，通过生动形象的吟咏，创造出流漾着涅槃慧光的文学意象，构成了一幅幅彰显著涅槃诗思的意境。《涅槃经》通过对禅宗思想的影响，为中国禅林诗苑增添了高华深邃、灵动空明的篇章。
经的内容:
该经内容大致包括以下几个方面。
关于涅槃
四德——常、乐、我、净。小乘佛教视世俗社会为“无常、苦、无我、不净”，认为从无常苦中解脱的唯一出路是离开世俗世界并不要再生，这种涅槃，只是单纯地歌颂死亡，并不能给人以生的刺激，不利于佛教的发展，故受到后起的大乘教派的强烈反对。在般若经看来，小乘对世俗世界和涅?世界的理解都是以“实有”的认识为基础；就“真谛”而言，这两个世界都是“性空假有”，并无本质的区别，所以既不必执着追求无生的涅?，也不必厌恶有生之烦恼。这样般若经类只能给人带来虚无主义色彩，显得过于虚幻。
《大般涅槃经》对上述两种观点进行修正，既承认世俗世界是无常苦，又将彼岸涅槃世界规定为永恒乐。该经在否定世间“常乐我净”的基础上，确定了出世间的“常乐我净”诸概念。“常”指不可磨灭，不变易，着重用来规定“法身”的性质。“乐”指与世俗人所感受之乐不同的“大乐”；世俗人的“受乐”性属无常败坏，毕竟还是“无乐”，而“大乐”是由身不败坏而获得，是“常”所得之乐，即“常乐”，这一概着重用来规定“涅槃”的性质。
“何者为我？若法是实、是真、是主、是依，性不变者，是名为我。”这种“我”拥有绝对自由，即“大自在”，“大自在故名为我”，这一概念用来说明佛如来的性质。“净谓如来性善，纯清无染”，“净”是用来说明“佛法”的。这样，分开来看，“常”指“法身”，“乐”指“涅槃”，“我”指“佛身”，“净”指“佛法”；合起来讲，“常乐我净乃得名大涅槃也”，故后人简称之“涅槃四德”。证得“涅槃四德”是名为“佛”，故“涅槃四德”既是佛身的品德，也是佛法的品德。这样，涅槃四德在理论上肯定了有一个超越此岸世界的彼岸世界的真实存在，把涅槃同佛与净土统一起来，把极乐世界的感性想象建立在神学的理论基础上，使佛教理论与信仰之间更能自圆其说。
关于佛性
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回答于 2022-12-07
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回答于 2022-10-20
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