本文总览：
- 1、高层顶楼有使用权能不能做光伏阳光房
- 2、顶楼怎么合法搭建阳光房?做阳光房需要注意什么?
- 3、什么是光伏阳光房?光伏阳光房有什么优势?
- 4、出千燕房子能不能建光伏阳光房?
- 5、搭建光伏阳光房政府允许吗?
- 6、国家电网申请光伏阳光房条件
高层顶楼有使用权能不能做光伏阳光房
1、顶楼不可以搭建阳光房，顶楼是属于所有户主们的共同的面积部分，未经审批同意是不能建阳光房的。阳光房也称为玻璃房，外文名：wintergarden。阳光房采用玻璃与金属框架搭建的全明非传统建筑，以达到享受阳光，亲近自然的目的。
2、法律分析：顶楼搭建阳光房属于违法行为。顶楼要合法搭建阳光房，要确定个人对顶楼是否有专有权。即使顶楼通过购房合同约定已合法的专属于个人，搭建阳光房仍要向所属辖区的规划部门申请和报告，获得建设工程许可证，方可动工。
3、顶楼可以搭建阳光房吗：要看顶楼是业主共有还是私人所有，若是业主共有，则不可以搭建阳光房，若是业主私有，则要看政府是否允许搭建阳光房，若是允许，则可以搭建，否则就属于违建，城管有权拆除，并处以罚款。
4、甚至还会涉及到“违建”本以为拥有阳光房得梦想就此破灭，直到了解到“光伏阳光房”用符合国家政策的“分布式光伏发电系统”完全避免了违建风险，夏天直降5-10摄氏度，让您所有对阳光房的想象成为可能。
5、顶楼的露台，原则上，未经审批同意的，不可以擅自搭建阳光房。
6、第一要确定个人对顶楼是否有专有权。第二就是即使顶楼通过购房合同约定已合法的专属于个人，搭建阳光房仍要向所属辖区的规划部门申请和报告，获得建设工程许可证，方可动工。根据以上的步骤，搭建阳光房才算合法。
顶楼怎么合法搭建阳光房?做阳光房需要注意什么?
隔热保温问题 由于高层的日照条件相对充足，所以搭建阳光房前我们就要考虑好隔热保温问题，不然就很容易阳光房变成蒸炉，因此要想确保凉爽，我们可以增加遮阳帘以及遮阳棚等设备等。
阳光房是否对周边环境有影响。业主想要搭建阳光房的话，也要在不影响别人采光、使用等的前提下搭建，有些阳光房的玻璃反光对周围邻居造成困扰，或者隔音性差，遭到邻居投诉，也是有可能造成拆除风险的。
顶楼阳光房里面种花种草时，必须注重通风问题，对于顶层保温，应该考虑防晒。休息区：如用于功能空间，如下午茶休闲区、书房、客厅等，应考虑保温、防晒、防水、冬季保温。
什么是光伏阳光房?光伏阳光房有什么优势?
光伏阳光房也叫玻璃阳光房。光伏阳光房是用玻璃和金属框架建成的全明的非传统建筑，目的是为了享受阳光，亲近自然。光伏阳光房是国内外追求自然时尚的人们所推崇的一种建筑。光伏阳光房有很多优点，最大的优点是透光。
(4)光伏电站无辐射，同时隔绝室外噪音，给阳光房营造更好的室内环境！(5)绿色环保，无污染，光伏电站是清洁能源，不会带来任何的污染，与此同时，给环境带来一定的保护作用。
便于清洁：露台因为没有任何遮盖，使得雨水、扬尘、积雪，这些诸多影响，使得清洁变得异常困难，封露台做阳光房之后，这些问题迎刃而解。
优点：产生更多的电能，有效解决能源供应不足问题。除此之外，居民还能够获得一定的收入，增加居民的生活质量。缺点：最初，居民需要支付一定的购买设备费用，甚至许多人开始贷款，还会对屋顶造成一定的损害。
出千燕房子能不能建光伏阳光房?
1、如果已经明确备案三层的话，再搭建5米的阳光房属于违建。（补充一下，阳光房首先核实5米的层高够不够用，这个尺寸不太满足人体尺度要求。
2、根据国家相关法律法规，屋顶分布式光伏发电系统不属于违建，只要通过合法的途径提交申请，合理的设计、建造光伏电站，国家电网都会予以接入电网并按时发放补贴。
3、可以做一个小鱼池，做个人工流水，配点花花草草，一个有水有花的小世界就出来了。大露台不是只能用来搭建阳光房，做一个异形的小鱼池，再做个人工流水。
4、出千燕房子能建光伏阳光房。在农村自建房楼顶搭建太阳能光伏阳光房不是违建，屋顶分布式光伏发电系统不属于违建。
搭建光伏阳光房政府允许吗?
1、允许，只要通过合法的途径提交申请，合理的设计、建造光伏电站，国家电网都会予以接入电网并按时发放补贴。违章建筑，是指未依法取得建设规划许可证或违反建设规划许可证的规定而占地新建、扩建和改建的建筑物。
2、可以。根据国家相关法律法规，装光伏阳光房不属于违建，只要通过合法的途径提交申请，合理的设计就可以。
3、首先需要明确一下房子建之前的建筑设计图纸是否在对应的，政府部门或者村委会备案了？如果已经明确备案三层的话，再搭建5米的阳光房属于违建。
4、能。根据查询中国政府网显示。出千燕房子能建光伏阳光房。在农村自建房楼顶搭建太阳能光伏阳光房不是违建，屋顶分布式光伏发电系统不属于违建。
5、在自己建造的房顶搭建阳光房不属于违建，但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑。
国家电网申请光伏阳光房条件
屋顶不能受周边房屋、树木等遮挡。组件长期被遮挡，被遮的太阳电池组件发热，产生热斑效应，严重的情况下会损坏太阳电池组件。光伏电站靠阳光发电，需要良好的光照条件。
，经办人身份证原件及复印件。2，房产证原件及复印件（或乡镇及上级政府出具的房屋使用证明）。3，对于公共屋顶光伏项目，还需提供物业、业主委员会或同一楼宇内全体业主的同意建设证明以及建筑物、设施的使用或租用协议。
前期勘察 携带专业设备对房屋露台进行勘察测量，结合业主的实际需求，确定光伏阳光房尺寸、排布、走线、结构、设计等。
供电企业免收系统容量备用费，从并网申请到并网调试全程不收费，发电量可全部上网，也可全部自用，或者自发自用，余电上网。国家电网公司承诺整个流程在45个工作日内完成。
