大家好！今天让小编来大家介绍下关于光伏发电屋顶租赁协议_长期租赁农村房顶安装太阳能光伏发电，每年给1200度电，租期为25年，这样的合同合理吗？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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1.分布式光伏项目租赁屋顶要规避哪些风险呢？2.长期租赁农村房顶安装太阳能光伏发电，每年给1200度电，租期为25年，这样的合同合理吗？
分布式光伏项目租赁屋顶要规避哪些风险呢？
分布式光伏发电项目由于不受规模指标限制，日益受到投资业主的青睐。然而，光伏电站是重投资，运行期要25年。在25年的电站运营过程中，屋顶业主方可能出现破产、被司法机关查封，或者将屋顶抵押出售等情形。这些情况，对于光伏电站来说无疑都是埋藏的“地雷”。本文总结了在选择分布式屋顶时，投资商必须确定的4个事项和建议明确的1个问题。必须确定一：房屋本身合法，无被拆除、禁用风险
依据相关法律，面临被拆除或被禁止使用的几种情形：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设;未经消防验收或消防验收不合格;建设单位在竣工验收过程中存在违反国家有关建设工程质量管理规定行为;如何规避风险：承租人在签署租赁合同之前，应首先要求房屋业主提供四证：建设工程规划许可证，竣工验收证明，消防验收证明，房屋产权证明。
屋顶租赁合同签署前，房屋未被抵押、查封。根据相关法律，发生以下两种情形，屋顶租赁合同将无法履约：在签署屋顶租赁协议前，房屋已经被抵押。债务到期，屋顶业主(抵押人)还未清偿债务，债权人对其拍卖、变卖导致所有权发生变化;房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
如何规避风险：建议承租方在签订屋顶租赁协议前，前往当地的不动产登记部门对出租方提供房屋、土地的产权进行调查，了解房屋、土地上是否存在抵押权。在屋顶租赁协议或能源管理协议中增加因抵押权人实行抵押权的特别赔偿条款;或者与抵押权人约定在其行使抵押权后继续维持租赁合同效力。一旦发生“拍卖”、“查封”等意外，下述2种情况，屋顶租赁人可以证明房屋租赁协议签署在房屋产权变动之前，可以“买卖不破租赁”为由，要求新产权所有者继续履行租赁合同。
长期租赁农村房顶安装太阳能光伏发电，每年给1200度电，租期为25年，这样的合同合理吗？
根据目前政策及业务规则，如您是广东电网的用电客户，
低压居民分布式光伏项目接入电网的项目，供电企业与项目业主须签订《购售电协议》；
低压非居民分布式光伏项目接入电网的项目，供电企业与项目业主须签订《购售电合同》；
高压分布式光伏项目发电接入电网的项目，供电企业与项目业主须签订《并网协议》、《购售电合同》和《并网调度协议》。
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合理，目前国家已取消补贴，公司安装回报率较低，自己投资也不划算，如果有多余屋顶可以出租获得收益也是比较划算的。
光伏发电是把太阳能直接转化为电能，不消耗燃料，不污染环境，不产生噪音，不产生危害人体安全的辐射，是绿色清洁能源。太阳能资源分布广泛，是用之不竭、取之不尽的资源。
介绍
安装门槛低主要表现在投资低，规模小，随着技术的提升和成本的下降，很多的农村老百姓能够投资的起。
经过几年的户用光伏发展，很多的户用安装商已经拥有丰富的施工经验和完善的施工团队，实际安装可以根据农户屋顶的形状及其性质采用不同的安装模式，灵活的定制安装方式和大小规模，就像去超市买商品一样简单。
